张家港市杨舍镇庆安村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《张家港市杨舍镇庆安村村庄规划（2023-2035）》（以下简称“本规划”）于2024年4月11日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕53号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、 规划范围

庆安村位于张家港市中心城区杨舍镇东部，村域总面积600.47公顷，其中371.65公顷在划定的城镇开发边界内。本次规划面积总计228.82公顷。不包含城镇开发边界内区域。

二、 规划期限

本规划期限为2023-2035年。至2035年规划期末，规划范围内村庄人口为760人，常住人口575人。

三、 村庄分类

四、 耕地与永久基本农田保护

本村耕地保有量53.14公顷，不得随意占用耕地；规划范围内永久基本农田面积23.74公顷，占规划耕地总量的44.68%。基本农田保护区内禁止占用永久基本农田进行非农建设，任何单位和个人不得改变其用途。确需占用的，应提出申请，经村委会审查同意出具书面意见后，报杨舍镇镇政府相关部门按程序办理相关用地报批手续。

五、 产业发展

以优化升级三产为主导，黄泗浦考古遗址公园和黄泗浦生态公园联动发展，推进乡村旅游业升级。

1、产业总体布局

主要形成两大片区：遗址文化展示区、生态旅游观光区。

遗址文化展示区：

依托黄泗浦考古遗址公园，展示历史文化，发展乡村旅游，打造乡村文旅融合的展示片区。

生态旅游观光区：

依托黄泗浦生态公园，适宜发展乡村旅游。

2、特色产业布局：

构建“1+1+N”文旅体系：

1、黄泗浦考古遗址公园；2黄泗浦生态公园；3、公共服务中心、黄泗浦遗址博物馆、考古遗址展示区和庆安村老街。

六、 农房建设

规划未来村庄建房主要采用原址翻建和选址新建两种模式。

七、 村庄风貌

深入治理占道经营、私搭乱建、乱堆乱放、等侵占公共空间行为，实现建筑出新、公共空间充分利用、人居环境双善。    同时优化村庄宅旁庭院、道路水系和重要节点的绿化景观。增加景观构筑物和景观小品，提升村庄形象。

八、 设施提升

改造提升现状庆安村村委会，设置综合服务中心，打造庆安村老街，在老庆安村内增补完善村庄文化活动、休闲、公共交通和公共停车设施，满足村庄村民和游客日常生活及旅游需求。

村庄商业设施、教育设施集中在村域西部，其中商业设施主要为乘航路、乘河路和南苑东路两侧的沿街商业，村庄居民与城镇集中建设区共用。教育设施包括幼儿园、小学和中学，其中幼儿园为三班幼儿园，共三个幼儿教室和一个综合活动室，可供不同年龄段的儿童教学和活动

九、 近期建设

对标村庄规划确定的目标任务，综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，以黄泗浦考古遗址发掘保护工作和老庆安村近期发展为主要目的，在不增加设施建设用地的前提下，提出急需推进的公共服务和基础设施、国土空间综合整治、产业发展等项目，合理安排实施时序。